اختيار شقق داملا كينت يبدأ 26 نوفمبر للمستثمرين بالشهادات
إسطنبول – نيو ترك بوست
أعلنت Emlak Konut GYO من خلال منصة الإفصاح العام (KAP) أن عملية اختيار الشقق (الدور السكني) للمستثمرين الذين يحملون شهادات عقارية في مشروع داملا كينت ستبدأ في يوم 26 نوفمبر 2025.
المشروع يقع في منطقة باشاك شهير في إسطنبول، ويضم في المرحلتين A وB ما مجموعه 2,214 وحدة سكنية مستقلة (شقق).
الجهة المسؤولة ذكرت أن من يملك عددًا كافيًا من شهادات الاستثمار العقاري (DMLKT) يمكنه استخدام “حق الأصل” (asli edim) لاختيار الوحدة التي يرغب بها.
كيف تعمل عملية اختيار الشقة؟
أولًا، المستثمر يدخل إلى موقع Damla Kent المخصص (damlakent.emlakkonut.com.tr أو موقع Emlak Konut) لعرض الشقق المتاحة والتعرف على الخطط والمساحات.
بعد ذلك، يتواصل مع الوسيط المالي أو البنك الذي اشتريت من خلاله الشهادة، ويبلغهم بالشقة التي يفضلها.
ثم الوسيط ينقل الطلب إلى Emlak Konut GYO، والتي بدورها تدعو المستثمر لتوقيع عقد الشقة المختارة.
بهذه الطريقة، يتم تحويل المدخرات التي جمعها المستثمر عبر الشهادات إلى ملكية فعلية في المشروع العقاري.
خلفية المشروع
تم الانتهاء من إجراءات المناقصات والعقود الخاصة بالمراحل المطروحة من المشروع في 22 أكتوبر 2025، وقد تم الإعلان عن بدء أعمال البناء.
لمواصلة تمكين المستثمرين من تحويل شهاداتهم إلى وحدات قبل عام 2026، قامت Emlak Konut GYO بتقديم طلب إلى هيئة الأوراق المالية والبورصة (SPK)، والذي تم الموافقة عليه بتاريخ 7 نوفمبر 2025.
مميزات المشروع
يقع مشروع داملا كينت على مساحة كبيرة في باشاك شهير، ويعرض خيارات شقق من 1+1 إلى 4+1، مما يجعله مناسبًا لفئات مختلفة من المستثمرين.
يتميز المشروع بمرافق حديثة مثل مساحات خضراء، حدائق، مواقف سيارات مغلقة، ومسارات للمشي وركوب الدراجة.
كما أن موقعه قريب من مؤسسات تعليمية ومستشفيات، ويوفر سهولة وصول لخطوط المواصلات مثل المترو والتترام وتوصيلات الطرق السريعة.
تحليل وأهمية
هذا الإعلان مهم جدًا للمستثمرين الذين اشتروا شهادات عقارية (DMLKT) لأنه يمنحهم أول فرصة فعلية لاختيار الوحدة السكنية التي سيحصلون عليها، بدلاً من مجرد الاحتفاظ بشهادات مالية.
عملية “الأصل” (asli edim) هي آلية تحويل الادخار (الشهادات) إلى عقارات فعلية، وهي استراتيجية تشجّع الاستثمار العقاري الجماهيري.
بدء اختيار الشقق قبل 2026 يدعم التوقع بأن المشروع لن يتأخر كثيرًا في البناء أو التسليم، ما قد يعطي ثقة أكبر للمستثمرين.
لكنه أيضًا مخاطرة: يعتمد اختيار الشقة على عدد الشهادات التي يملكها المستثمر، وقد تكون بعض الفئات المرغوبة عالية الطلب، مما يعني منافسة على أفضل الشقق.
