تغيّر خريطة الأحياء المغلقة للأجانب في تركيا لعام 2025

شهدت تركيا خلال السنوات الماضية تغيرات متسارعة في خريطة الأحياء المغلقة أمام الأجانب، وهي القرارات التي أثرت بشكل مباشر على حركة الإقامة والسكن داخل الولايات الكبرى، وعلى رأسها إسطنبول ومرسين وأنقرة وهاتاي.
ومع دخول عام 2025، تتزايد الأسئلة داخل أوساط الجالية العربية حول مصير هذه المناطق: هل ستظل مغلقة كما هي؟ هل سيتم توسيع الرقعة الجغرافية للمناطق المحظورة؟ أم أن بعض الأحياء قد يعاد فتحها تدريجيًا؟

هذا التقرير يسلّط الضوء على الصورة الحالية كما هي، ويقدّم قراءة تحليلية لتوجهات الهجرة التركية خلال عام 2025، خاصة بعد التعديلات التي شهدناها منذ منتصف 2022 وحتى نهاية 2024.

## لماذا تم إغلاق أحياء أمام الأجانب منذ البداية؟

بدأت سياسة تحديد الأحياء المغلقة نتيجة ارتفاع نسب الأجانب إلى مستويات غير مسبوقة في بعض المناطق، وهو ما دفع وزارة الداخلية وإدارة الهجرة إلى اعتماد آلية “النسبة السكانية” كمعيار رئيسي.

أبرز أسباب الإغلاق:

ارتفاع نسبة الأجانب فوق 20% من سكان الحي.

ضغط على البنية التحتية والخدمات العامة.

وجود أنشطة تجارية غير مرخصة.

كثافة ملفات الإقامة السياحية.

منع تكوّن تجمعات سكانية متجانسة بشكل مفرط.

هذه السياسة تم تطبيقها أولًا في إسطنبول، ثم توسعت لتشمل 10 ولايات، ثم وصلت في عام 2023 إلى 1160 حيًا مغلقًا في جميع أنحاء تركيا.

## الوضع الحالي للأحياء المغلقة حتى نهاية 2024

حتى الآن ما يزال عدد كبير من الأحياء المدرجة في قرارات 2022–2023 مغلقًا أمام جميع أنواع الإقامات، باستثناء:

إقامة الطالب

الإقامة العقارية المرتفعة

لمّ الشمل العائلي

وتشمل هذه المناطق أحياء مكتظة في إسطنبول مثل:

الفاتح (معظم أجزائها)

إسنيورت (عدة أحياء)

أفجلار

كوتشوك شكمجه

باغجلار

زيتون بورنو

وفي ولايات أخرى مثل هاتاي، مرسين، غازي عنتاب، شانلي أورفا، وبيتليس.

## ما الجديد المتوقع لعام 2025؟

وفق متابعة نيو ترك بوست لتوجهات الهجرة التركية خلال الأشهر الأخيرة، فإن عام 2025 سيشهد إعادة تقييم واسعة لخريطة الأحياء المغلقة، وقد أظهرت المؤشرات الأولية ثلاثة اتجاهات واضحة:

### 1. استمرار الإغلاق في المدن ذات الكثافة العالية

الولايات التي ما تزال تسجّل ارتفاعًا كبيرًا في عدد الأجانب ستشهد استمرار الإغلاق، وربما توسّعًا محدودًا.

إسطنبول

من المتوقع أن تبقى مناطق مثل:

الفاتح

إسنيورت

باغجلار

كوتشوك شكمجه

مقفلة أمام الإقامة السياحية والعائلية، نظرًا لاستمرار الكثافة السكانية المرتفعة.

مرسين

أحياء مثل:

يني شهير

تارسوس
مرشحة للاستمرار في الإغلاق، خاصة بعد زيادة حركة السكن منذ بداية 2024.

### 2. احتمالية فتح بعض الأحياء تدريجيًا

هناك مناطق بدأت تشهد توازنًا سكانيًا أفضل خلال 2024، وهو ما يدفع بعض الخبراء للتوقع بأن جزءًا منها قد يعود متاحًا للأجانب في 2025.

أمثلة محتملة للفتح الجزئي (وفق التوقعات)

أجزاء من أفجلار في إسطنبول

بعض الأحياء الداخلية في أنقرة

مناطق محدودة في هاتاي بعد استقرار الأوضاع

أحياء في أضنة وغازي عنتاب ذات الطلب المنخفض

حتى الآن لا يوجد قرار رسمي، لكن المؤشرات السكانية تدعم احتمالات فتح محدود.

### 3. إضافة مناطق جديدة إلى قائمة الإغلاق

قد تشهد مدن معينة زيادة في عدد الأجانب خلال 2024–2025، مما يجعل بعض الأحياء مرشحة لدخول "القائمة الحمراء".

الولايات المرشحة للإضافة:

إسطنبول: بعض مناطق بيليك دوزو ومالتبة

أزمير: خاصة منطقة بورنوفا

بورصة: زيادة حركة العرب في نيلوفر

أنطاليا: أحياء قرب لارا وكونيالتي

هذه التوقعات تعتمد على بيانات الهجرة والبنية السكانية الحديثة.

## كيف يؤثر تغيير خريطة الأحياء على الإقامة؟

الإقامة السياحية

هي الأكثر تأثرًا؛ لأن عقود الإيجار ضمن المناطق المغلقة لا تُقبل نهائيًا.

الإقامة العقارية

تُقبل فقط إذا كانت قيمة العقار مرتفعة وتحقّق المعايير، لكن في كثير من الأحياء المغلقة تبقى مرفوضة تلقائيًا.

الإقامة العائلية

في بعض الحالات تُقبل حتى داخل المناطق المغلقة إذا كان الزوج/الزوجة يحملون إقامة عمل أو إقامة طويلة.

## كيف تستعد الجالية العربية لتغييرات 2025؟

1. تجنب عقود الإيجار في الأحياء المغلقة

حتى لو لم يصدر تحديث جديد، القاعدة الحالية ما تزال سارية.

2. التأكد من خريطة العنوان قبل توقيع العقد

يُفضّل دائمًا مراجعة أقرب مكتب هجرة أو مستشار قانوني.

3. عدم الاعتماد على خريطة "غير رسمية" في منصات التواصل

لأن خريطة الأحياء تُحدّث باستمرار وقد تتغير من شهر لآخر.

4. معرفة الخيارات البديلة للسكن

مثل: بهتشلي إيفلر، عمرانية، أيوب سلطان، أسكودار، وأحياء مركزية ذات كثافة منخفضة.

5. متابعة الإعلانات الرسمية للهجرة التركية

فغالبًا ما يُعلَن عن التغييرات في بداية كل عام أو خلال الربع الأول.

## هل ستتغير الأحياء المغلقة جذريًا؟

من غير المتوقع حدوث تغييرات ضخمة أو إلغاء شامل للقائمة، لأن الحكومة تعتبر هذه السياسة ناجحة في ضبط التوازن السكاني.

لكن المتوقّع هو:

فتح بعض الأحياء بشكل جزئي

إضافة أحياء جديدة

استمرار الإغلاق في المناطق الأكثر اكتظاظًا

## تحليل نيو ترك بوست

تشير التطورات إلى أن عام 2025 سيكون عامًا انتقاليًا في ملف الهجرة، مع تحرك واضح نحو إعادة رسم الخريطة بدقة أكبر.
ومع ذلك، فالسياسة العامة لن تتغير جذريًا:

الإغلاق سيظل موجودًا

التركيز سيكون على المدن الكبرى

التحديثات ستأتي تدريجية وفق نسب الكثافة السكانية

وتنصح نيو ترك بوست جميع المقيمين بالتحقق من أماكن السكن قبل توقيع أي عقد جديد، والابتعاد عن الأحياء التي يُتوقع استمرار إغلاقها.