ارتفاع حاد بأسعار إيجارات العقارات في البلقان بسبب الأتراك

تسببت موجة الإقبال المتزايدة للمواطنين الأتراك على السفر والاستقرار في منطقة البلقان بتسجيل ارتفاعات حادة في أسعار إيجارات العقارات، لا سيما في مدينتي بلغراد وسكوبيه، لتتحول الأخيرتان إلى نقطتي جذب استثماري وسياحي مرتفعتي التكلفة.

شهدت أسواق العقارات في منطقة البلقان موجة صعود قياسية في أسعار الإيجارات السكنية، تقودها زيادات غير مسبوقة في كل من العاصمة الصربية "بلغراد" والعاصمة المقدونية "سكوبيه"، جراء الإقبال المكثف من قبل المواطنين الأتراك والمستثمرين الأجانب خلال الفترة الأخيرة.

وأفادت التقارير العقارية في المنطقة بأن عاصمة صربيا، بلغراد، تصدرت قائمة أغلى المدن البلقانية؛ إذ يتراوح متوسط إيجار الشقة السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة في مركز المدينة بين 600 إلى 900 يورو شهرياً (ما يعادل 22,000 إلى 33,000 ليرة تركية)، بينما تصل إيجارات الشقق الأكبر حجماً في المناطق الحيوية إلى أكثر من 1,200 يورو شهرياً.

وفي المقابل، سجلت العاصمة المقدونية "سكوبيه" ارتفاعات متتالية وإن كانت تتراوح عند مستويات أقل بنسبة 80% إلى 90% مقارنة ببلغراد، حيث يبدأ إيجار الشقة المتوسطة بالقرب من وسط المدينة من 300 إلى 500 يورو شهرياً (نحو 11,000 إلى 18,500 ليرة تركية)، وهو ما يشكل ارتفاعاً كبيراً مقارنة بالسنوات السابقة.

ويُرجع خبراء العقارات هذه الظاهرة إلى تدفق الطلاب، والشركات الناشئة، والعمالة الماهرة من تركيا للعيش والعمل عن بُعد، بالإضافة إلى الشروط الميسرة نسبياً للإقامة والاستثمار في دول البلقان مقارنة بدول الشنغن، مما خلق ضغطاً شديداً على العرض المتاح من الشقق ورفع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة على السكان المحليين والمستأجرين الجدد.