الاستثمار في تركيا 2026.. دليل الجنسية التركية عبر العقار والعتبات المطلوبة

تواصل تركيا جذب المستثمرين من الخليج والعالم العربيّ، بفضل برنامج «الجنسية عبر الاستثمار» الذي يُعدّ من أكثر البرامج المماثلة سهولةً وسرعة في العالم. وفي ما يلي دليلٌ محدّث لعام 2026 لأبرز مساراته وشروطه.

مسار العقار: 400 ألف دولار

يُعدّ الاستثمار العقاريّ المسار الأكثر رواجاً، إذ يمنح شراء عقارٍ (أو أكثر) بقيمةٍ لا تقلّ عن 400 ألف دولار أميركيّ — وفق تقييمٍ رسميّ معتمد من السجلّ العقاريّ (الطابو) — الحقَّ في الجنسية التركية الكاملة للمستثمر وزوجه وأبنائه دون سنّ الثامنة عشرة. ويُشترط الالتزام بعدم بيع العقار لمدّة 3 سنوات. ويُنبَّه إلى أن التقييم الرسميّ يجب ألّا يقلّ عن 400 ألف دولار حتى لو زاد سعر الشراء عن ذلك.

مساراتٌ أخرى: 500 ألف دولار

وإلى جانب العقار، تتيح تركيا مساراتٍ استثمارية أخرى بحدٍّ أدنى قدره 500 ألف دولار أميركيّ، تشمل: الإيداع النقديّ في أحد البنوك التركية، أو شراء سنداتٍ حكومية، أو الاستثمار في رأس مالٍ ثابت، أو شراء حصصٍ في صناديق استثمارية، على أن يُحتفظ بالاستثمار للمدّة القانونية المقرّرة (3 سنوات غالباً). كما يمكن الحصول على الجنسية عبر إنشاء مشروعٍ يوفّر فرص عملٍ لخمسين مواطناً تركياً.

مزايا وإجراءات

ويمتاز البرنامج بسرعة الإنجاز نسبياً، إذ تستغرق معالجة الطلب نحو 3 إلى 6 أشهر، مع إمكانية احتفاظ المستثمر بجنسيته الأصلية. وتشمل مزايا الجنسية التركية حرّية التنقّل والإقامة والعمل، وجواز سفرٍ يتيح دخول عددٍ كبير من الدول. ويُنصح المستثمر بالتعامل مع جهاتٍ موثوقة ومكاتب محاماة متخصّصة، والتأكّد من التقييم الرسميّ للعقار قبل الشراء، لتفادي أيّ إشكالاتٍ قد تعطّل منح الجنسية. علماً بأن العتبات والشروط قد تخضع لتحديثاتٍ حكومية، فيُستحسن مراجعة الجهات الرسمية قبل اتخاذ القرار.