مؤشر الإيجارات في منطقة الزلزال: قفزة من 98 إلى 178 نقطة بعد الكارثة ثم تباطؤ مع تسليم المساكن

سلطت شبكة CNN التركية الاقتصادية الضوء على أثر المعروض السكني في مسار الإيجارات بمنطقة زلزالي 6 فبراير 2023 والمدن المرتبطة بها.

وبحسب البيانات، أدى الدمار الواسع إلى تراجع حاد في مخزون المساكن بالمنطقة، ما ولّد ضغطاً كبيراً على سوق الإيجار: فمؤشر الإيجارات الحقيقي للمنطقة — المحسوب باعتبار أغسطس 2022 يساوي 100 نقطة — صعد من 98 نقطة في يناير 2023 إلى 128 نقطة في مارس، ثم بلغ 178 نقطة في أغسطس 2023.

ولم يقتصر الأثر على ولايات المنطقة المنكوبة: فموجات النزوح بعد الزلزال رفعت الطلب على الإيجار في الولايات المستقبلة للنازحين — القريبة جغرافياً أو ذات الروابط السكانية التاريخية بالمنطقة — فارتفعت إيجاراتها بدورها.

غير أنّ الصورة بدأت تتبدل مع تسارع وتيرة تسليم «مساكن الزلزال» الحكومية: إذ رُصد تباطؤ واضح في تضخم الإيجارات داخل منطقة الزلزال أولاً، ثم امتد أثر التهدئة تدريجياً إلى الولايات المتأثرة بشكل غير مباشر — في مؤشر على أنّ استعادة المعروض السكني باتت تعيد التوازن إلى السوق.