قفزة هائلة في أسعار إيجارات المنازل في إسطنبول

سجلت إسطنبول نسبة ارتفاع عالية في إيجارات المساكن حيث قفز سعر المتر المربع للشقق المؤجرة من 21.1 إلى 31.8 ليرة.

ووفق تقرير أعد مركز جامعة بهتشي شهير للبحوث الاقتصادية والاجتماعية بناء على إعلانات موقف sahibinden للعقارات، ارتفع سعر الإيجار بمقدار 50 في المئة عن العام السابق.

وبحسب التقرير، فقد لوحظ أن المعدل السنوي للزيادة في السعر السنوي الحالي (السعر المعلن) في أغسطس ارتفع مرة أخرى بعد خسارة الشهر الماضي. وبلغ المعدل السنوي للزيادة في السعر الذي كان 37.9٪ في يوليو ، 38.9٪ في أغسطس. وهكذا، بلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للعقارات السكنية المعروضة للبيع في تركيا  والذي كان 3.155 ليرة تركية في نفس الفترة من العام الماضي، 4382 ليرة تركية في أغسطس.

ولوحظ أن كلا من عدد الإعلانات المعروضة للبيع (عرض منازل للبيع) وعدد المنازل المباعة (الطلب على منازل للبيع) قد زاد مقارنة بالشهر السابق في ثلاث مدن كبيرة.

و على الرغم من زيادة المعروض من المساكن في هذه المحافظات بنفس المعدل، إلا أن الزيادة في الطلب على المساكن في إسطنبول كانت أكثر وضوحًا منها في المحافظات الأخرى. 

وزاد عدد الإعلانات المعروضة للبيع بنسبة 3.8 بالمائة في إسطنبول (من 208 ألف إلى 216 ألف)، وبنسبة 3.8 بالمائة في أنقرة (من 74 ألف إلى 77 ألف)، وبنسبة 3.5 بالمائة في إزمير (من 63 ألف إلى 65 ألف). 

ومن ناحية أخرى، مقارنة بالشهر السابق  بلغ عدد المنازل المباعة 28.9 في المائة في إسطنبول (من 10 آلاف إلى 13 ألف)  و 22.6 في المائة في أنقرة (من 3678 إلى 4509)  و 23.1 في المائة في إزمير (من 2617 إلى 3223).

وارتفع المعدل السنوي للزيادة في سعر الإيجار للمتر المربع في أغسطس في جميع المدن الرئيسية الثلاث،  حيث ارتفع معدل زيادة الإيجار السنوي بمقدار 8.4 في المئة في إسطنبول، و 1.8 في المئة في أنقرة و 6.8 في المئة في إزمير.

 وعليه، بلغ معدل الزيادة السنوية في الإيجار 50.7 في المائة في إسطنبول و 31.8 في المائة في أنقرة  و 30.9 في المائة في إزمير.

 وبالتالي، ارتفع متوسط ​​أسعار الإيجار للمتر المربع والتي كانت 21.1 ليرة تركية في إسطنبول و 11.7 ليرة تركية في أنقرة و 16.7 ليرة تركية في إزمير في أغسطس 2020، إلى 31.8 ليرة  و15.4 ليرة و 21.8 ليرة تركية في هذه المقاطعات على التوالي.