استمرار شهية الأجانب لشراء المساكن في تركيا

زادت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 38 بالمائة لتصل إلى 43 ألفًا و 372 وحدة سكنية ، حيث تم بيع معظم المساكن في اسطنبول بـ 20 ألفًا و 247 وحدة وذلك في الفترة من يناير إلى أكتوبر.

وارتفعت مبيعات المنازل في تركيا للأجانب بنسبة 38 في المائة في 10 أشهر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، لتصل إلى 43372 وتجاوزت أرقام المبيعات في عام 2020 .
وقالت هيئة الإحصاء التركية إن عدد مبيعات المنازل للأجانب ، والتي كانت 40812 العام الماضي ، ارتفع إلى 43372 في الفترة من يناير إلى أكتوبر.
وأوضحت الهيئة أنه في الفترة المذكورة ، جاءت اسطنبول في صدارة المحافظات التي سجلت أعلى عدد من مبيعات المساكن ، حيث بلغت 20 ألفًا و 247 وحدة ، تليها أنطاليا بـ 8 آلاف و 640 وأنقرة بـ 2000 755 وحدة.

و تم بيع 1،870 منزلاً في مرسين ، و 1،364 في يالوفا ، و 1260 في بورصة ، و 952 في إزمير ، و 891 في صقاريا ، و 811 في سامسون ، و 750 في طرابزون.

وأشارت إلى أنه في الفترة من كانون الثاني (يناير) إلى تشرين الأول (أكتوبر) ، وتصدّر الإيرانيون، قائمة الأجانب الأكثر شراءً لـ العقارات بـ 7188 ، يليهم العراقيون بـ 6547 ، والروس 3658 ، والأفغان بـ 2277. تم بيع 1740 منزلًا لمواطنين ألمان ، و 1530 للكازاخيين ، و 1343 للكويتيين ، و 1140 للأتراك الأذربيجانيين ، و 1123 للأمريكيين ، و 1046 لليمنيين ، و 977 للفلسطينيين.

وفي هذا السياق قال عمر فاروق آقبال رئيس جمعية الترويج للعقارات في الخارج (GİGDER) إنهم يهدفون إلى بيع 50 ألف عقار للأجانب في تركيا بحلول نهاية العام الجاري.

وأوضح آقبال أن تركيا تهدف لتحقيق عائدات بقيمة 10 مليارات دولار من مبيعات العقارات للأجانب حتى نهاية عام 2021.

وفي سياق متصل ذكر نظمي دورباكاليم رئيس مجلس إدارة جمعية بناة اسطنبول أن أكثر من 43 ألف منزل تم بيعه في الفترة من يناير إلى أكتوبر ، منوهاً أن هذا جعلهم أقرب خطوة إلى الرقم القياسي البالغ 45 ألفًا 483 وحدة ، وهو الذروة على الإطلاق .

وقال :"أعتقد أننا سنصل إلى مستوى قياسي جديد في إجمالي المبيعات للأجانب في نوفمبر. نتوقع أن نغلق في القمة. " 
وفي الإطار ذاته صرح تامر أوزيورت ، رئيس مجلس إدارة شركة أوزيورتلار القابضة ، أن المبيعات للأجانب لها أهمية كبيرة خلال فترات الركود في السوق المحلية ، مضيفًا أنه في أكتوبر ، زادت المبيعات للأجانب بنسبة 12.1 بالمائة فقط مقارنة بنفس الفترة من العام السابق ، و أن هذا يجب أن يكون أعلى.

وفي إشارة إلى أن هناك حاجة إلى بعض اللوائح لمواصلة زخم المبيعات للأجانب ، صرح أوزيورت أن البعض منهم "يعتبرون المبيعات عنصرًا للتصدير" و "يتم تضمينها في نطاق أنشطة كسب النقد الأجنبي ".

من جهته ، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة أكوش عبد القادر أكوش إن سبب الانخفاض في معدل الزيادة في المبيعات للأجانب هو اللائحة الخاصة بـ "التنازل التلقائي لشركة التقييم".

وأضاف أكوش: " اهتزت ثقة المستثمرين الأجانب بسبب الاختلاف في القيمة بنسبة تصل إلى 45 في المائة بين القيم في التقارير المعدة وسعر السوق للعقار ، والآن هناك تطورات جديدة في هذا الصدد. ومع تنفيذ التطبيق ، الذي يُذكر كحل ، يعود القطاع من الخسارة وتتسارع الأرقام أعلى بكثير .

وفي الآونة الأخيرة تداولت وسائل الإعلام التركية تقارير مفادها أن أسعار العقارات في تركيا سترتفع تدريجيًا إلى أكثر من 50 %، على الرغم من أن الأسعار شهدت فترة من الاستقرار منذ عام 2018 في ظل ارتفاع التكاليف.

وذكرت التقارير أن سوق العقارات في تركيا شهد إقبالا من الراغبين في الاستثمار العقاري أو الأجانب الذين يريدون تملك عقار للحصول على الجنسية التركية.