TOKİ يعرض مئات المنازل والمحلات في 48 ولاية
في مبادرة كبيرة لتسييل ممتلكاتها غير المستغلة، أعلنت منظمة الإسكان الجماعي التركية (TOKİ) أنها ستُعرض للبيع 509 عقارًا من بينها منازل ومحلات في 48 ولاية عبر مزادات علنية مقرَّرة يومي 15 و16 أكتوبر 2025. تهدف هذه الخطوة إلى تفعيل دور الأصول العقارية وتحقيق إيرادات إضافية للحكومة، وكذلك إعطاء فرص للمواطنين والمستثمرين لاقتناء ممتلكات بسعر سلسلة.
المنازل ستكون معروضة للمزاد يوم 15 أكتوبر، بينما المحلات التجارية تُعرض يوم 16 أكتوبر الساعة 10:30 صباحًا. ستُقام المزادات في مواقع مادية مثل فندق Bilkent Otel ve Konferans Merkezi في أنقرة ومبنى TOKİ الخدمي في إسطنبول، بالإضافة إلى إمكانيّة المشاركة عبر الإنترنت من خلال منصة emlakmuzayede.com.tr
العقارات المعروضة تتوزّع على ولايات عدة تشمل إسطنبول وأنقرة وإزمير وأضنة وموغلا وغيرها. عدد الولايات التي ستشملها العملية يبلغ 48 ولاية تقريبًا.
ستتاح خيارات الدفع بمرونة للمشترين المحتملين: المنازل ستُباع بشروط دفعة أولى بنسبة 25٪ وتقسيط يصل إلى 72 شهرًا، أما المحلات فسيُطلب منها دفعة أولى بنسبة 30٪ مع أقساط تصل إلى 60 شهرًا.كما يُمكن البيع نقدًا أو بالتقسيط حسب طلب المزايد الناجح.
واشترطت TOKİ على الراغبين في المشاركة أن يدفعوا مبلغ تأمين / ضمان أولي (teminat) مع تقديم العطاءات، ويُسمَح للمزايدين من جميع الولايات بالمشاركة إما حضورياً أو إلكترونيًا.
من المتوقع أن تثير هذه العملية اهتمامًا واسعًا من المستثمرين العقاريين والمحليين الباحثين عن فرص تملك بأسعار قد تكون أقل مقارنة بالسوق المفتوح، خاصةً في المدن التي يعاني فيها السوق من ارتفاع الأسعار.
لكن هناك ملاحظات يجب أخذها في الحسبان:
بعض العقارات قد تحتاج صيانة أو ترميم قبل السكن أو التشغيل التجاري.
رسوم إضافية مرتبطة بالتحويل القانوني والتسجيل العقاري قد تضاف على المشتري بعد الفوز بالمزاد.
المنافسة قد تكون شديدة في المدن الكبيرة مثل إسطنبول و أنقرة، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع أثناء المزاد.
وفي تصريح لكبار مسؤولي TOKİ، أُشير إلى أن هذه الخطوة تأتي ضمن جهود تجديد إدارة الأصول وتحويل ما هو خامد إلى موارد، وكذلك تشجيع التملك وتوسيع الحيازة العقارية ضمن إطار التنظيم الرسمي بدلاً من السوق السوداء.
ختامًا، عرض TOKİ لهذه الكمية الكبيرة من المنازل والمحلات في 48 ولاية يومي 15 و16 أكتوبر يُشكّل فرصة غير مسبوقة للمهتمين بالعقارات، لكنه يحمل في طيّاته منافسة ومسؤوليات للمشتري يجب أن تُحسب بدقة.
