شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2025

تواصل تركيا استقطاب الأجانب الراغبين في الاستقرار والاستثمار من خلال برامج الإقامة العقارية، والتي تتيح الحصول على إقامة قصيرة الأمد (Kısa Dönem İkamet İzni) للأجانب الذين يشترون عقارًا صالحًا للسكن.

الشروط الأساسية للإقامة العقارية

بحسب ما ورد في الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية (Göç İdaresi):

ملكية عقار مسجل رسميًا باسم مقدم الطلب في دائرة الطابو (Tapu).

أن يكون العقار مخصصًا للسكن (شقة – منزل – فيلا) وليس أرضًا زراعية أو صناعية.

تقديم تقرير تقييم عقاري صادر من مكتب تقييم مرخص.

الحصول على تأمين صحي ساري المفعول في تركيا.

تسجيل عنوان السكن في نظام النفوس (Nüfus Müdürlüğü) بعد شراء العقار.

العقار يجب أن يكون في منطقة غير مغلقة أمام تسجيل الأجانب (حيث حددت وزارة الداخلية التركية أكثر من 1200 حي محظور بسبب الكثافة الأجنبية العالية).

مدة الإقامة

يتم منح الإقامة عادة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد طالما العقار ما زال مملوكًا لصاحب الطلب.

الزوج/الزوجة والأبناء تحت 18 عامًا يمكنهم التقديم للإقامة كـ مرافقين (bağımlı).

هل هناك قيمة مالية محددة للعقار؟

الإقامة العقارية: القانون لا يفرض حدًا أدنى رسميًا لقيمة العقار. يمكن أن تكون الشقة بأي قيمة طالما صالحة للسكن ومسجلة رسميًا.

الجنسية عبر العقار: الحد الأدنى هو 400 ألف دولار أمريكي وفق القرار المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ يونيو 2022، وهو مختلف عن الإقامة.

أهمية القرار للجالية العربية

الجالية العربية، وخصوصًا من سوريا والعراق ومصر واليمن، تُعتبر من أكبر المستفيدين من الإقامة العقارية، نظرًا لكونها وسيلة قانونية وآمنة للإقامة الطويلة دون الحاجة إلى عقود عمل أو إقامة طالب.