كابوس 2026.. "خدعة شيطانية" قد تلقي بك وعائلتك في الشارع فوراً

إسطنبول – نيو ترك بوست 

مع اشتعال أسعار العقارات في تركيا مطلع 2026، لم يعد أصحاب المنازل ينتظرون المحاكم التي تستغرق سنوات لإخراج المستأجر القديم. لقد وجدوا "طريقاً مختصراً" ومدمراً يمكنهم من إخلاء منزلك بالقوة الجبرية في أيام معدودة.

الفخ القاتل: "تعهد الإخلاء الفارغ" (Boş Tahliye Taahhütnamesi) يحذر خبراء القانون العرب والأتراك من التوقيع على أي ورقة إضافية عند كتابة عقد الإيجار. الخدعة تكمن هنا: يطلب صاحب البيت توقيعك على ورقة "تعهد بالإخلاء" لكنه يترك خانة (تاريخ الإخلاء) فارغة!

كيف يتم طردك؟ (السيناريو المرعب): عندما يرغب المالك في إخراجك لرفع الإيجار، يقوم هو (بشكل غير قانوني ولكن يصعب إثباته) بكتابة "تاريخ حديث" في الورقة الفارغة التي وقعتها سابقاً، ويقدمها لدائرة التنفيذ (İcra Dairesi).

المفاجأة: سيصلك إنذار بالإخلاء الفوري، ولن يكون أمامك سوى 7 أيام فقط للاعتراض!

الكارثة: إذا لم تعترض خلال الأسبوع، يُعتبر التعهد سارياً ويأتي مأمور التنفيذ لإخراج أثاثك بالقوة، دون الحاجة لحكم محكمة طويل.

نصيحة "نيو ترك بوست" القانونية:

لا توقع أبداً على تعهد إخلاء بالتزامن مع توقيع عقد الإيجار (القانون يعتبره باطلاً إذا ثبت أنه وقع في نفس يوم العقد، لكن إثبات ذلك صعب).

إذا أُجبرت على التوقيع، تأكد من كتابة "تاريخ الإخلاء" و "تاريخ التوقيع" بخط يدك، وصوّر الورقة فوراً.

إذا وصلك إنذار من "النوتر" أو المحكمة، لا تتجاهله.. لديك مهلة قانونية قصيرة جداً للرد، وإلا ستخسر منزلك.