الحرب بين أوكرانيا وروسيا تُنشط قطاع العقارات في أنطاليا

يحظى قطاع العقارات في تركيا باهتمام كبير من الأجانب مقارنة بعام 2021 .

وفي هذا السياق كشفت موقع haber7 وفق ما ترجمته نيوترك بوست، أنه في مارس 2022 ، زادت مشتريات المنازل الروسية بنسبة 30 في المائة ، بينما وصلت الزيادة في الأوكرانيين إلى 80 في المائة.

وأكد أن الأوكرانيون الذين قدموا إلى أنطاليا بسبب الحرب الروسية الأوكرانية يستأجرون شقة مقابل 20-40 ألف ليرة شهريًا ويدفعون نقدًا سنويًا. 

وأوضح أنه في كل عام ، يتم استضافة الملايين من المصطافين في مدينة أنطاليا السياحية.

ولفت إلى أن أولئك الذين يأتون إلى المدينة معجبون بالثلاثي المتمثل في البحر والرمل والشمس ،مشيرة إلى أن مبيعات المساكن للأجانب ، والتي تتزايد كل عام ، اكتسبت زخما كبيرا خاصة خلال فترة الوباء. 

وأشار إلى أن أنطاليا  تأتي بعد اسطنبول في قائمة تفضيلات المواطنين الإيرانيين والعراقيين والروس الذين يستثمرون في العقارات في تركيا.

وبين الموقع أنه بينما أظهر الروس اهتمامًا خاصًا بأنطاليا بسبب موسم السياحة الطويل ، جلبت الحرب بين أوكرانيا وروسيا الزخم لقطاع العقارات في أنطاليا وعليه ارتفعت أسعار الإيجارات والشراء في المدينة ويراقب معظم الأوكرانيين ، الذين فروا من الحرب ولجأوا إلى تركيا ومعظمهم في أنطاليا لأنها كانت أكثر أمانًا ، حركة المرور في المدينة بسياراتهم التي تحمل لوحات ترخيص أوكرانية. بعض اللاجئين الأوكرانيين يتمتعون بقوة اقتصادية عالية ،

زيادة عروض بيانات تركيا

وفقًا لبيانات "مبيعات المنازل للأجانب" التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TUIK) ، لا تزال أنطاليا ثاني مدينة يهتم بها الأجانب بعد اسطنبول. في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021 ، تم بيع 9887 وحدة سكنية للأجانب في جميع أنحاء تركيا. وبالنظر إلى عام 2022 من نفس الفترة ، فقد انعكس في البيانات على بيع 14 ألف 344 منزلًا للأجانب بزيادة قدرها 45 في المائة. يحتل مواطنو إيران والعراق وروسيا المرتبة الثالثة في مبيعات المساكن.

عندما تم تقييم البيانات الشهرية ، لوحظ أن هناك زيادة في مبيعات المنازل في مارس في كلا العامين. في العام الماضي ، تم بيع 462 منزلا للأجانب في يناير ، و 533 في فبراير و 889 في مارس في أنطاليا. في عام 2022 ، زادت هذه الأرقام. 914 مسكنا في يناير ، 1099 في فبراير و 1434 في مارس مملوكة للأجانب. في مارس 2022 ، كانت هناك زيادة بنسبة 61 في المائة في مبيعات المنازل مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

الأوكرانيون لديهم مساكن أكثر من الروس

و في الربع الأول من عام 2021 ، اشترى الروس 938 منزلاً في جميع أنحاء تركيا. ارتفع هذا الرقم إلى 1535 في نفس الفترة من عام 2022. انعكست الزيادة في البيانات بنسبة 63 في المائة. احتل الأوكرانيون المرتبة السابعة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ، حيث اشتروا 222 مسكنًا في جميع أنحاء تركيا في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي. وارتفع هذا الرقم إلى 381 في نفس الفترة من عام 2022. كانت الزيادة 71 في المئة. شوهدت آثار الحرب ، التي بدأت في نهاية فبراير ، بوضوح في مارس. في مارس 2021 ، اشترى الأوكرانيون 93 منزلاً. كان هذا الرقم 168 في مارس 2022. بينما اشترى الروس 419 منزلاً في مارس 2021 ، أصبح هذا الرقم 547 في مارس 2022. ولوحظ ارتفاع مشتريات مواطني البلدين. في حين أن الزيادة في شراء المنازل في الروس في مارس ظلت حوالي 30 في المائة ، فإن الزيادة في الأوكرانيين وصلت إلى 80 في المائة.

و قال عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة أنطاليا ، مصطفى أيان أوغلو ، إن النشاط السكني في المدينة بدأ خلال فترة الوباء. وأوضح أيان أوغلو أن أسعار الفائدة المنخفضة على قروض الإسكان جلبت ديناميكية للقطاع ، "كانت هناك زيادة بنسبة 63 في المائة في مبيعات المنازل للروس في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي.

 من ناحية أخرى ، زاد عدد الأوكرانيين بنسبة 71 في المائة. سعى الروس والأوكرانيون إلى مكان آمن وتزايد الاهتمام بسبب ذلك. الإيجارات أيضا زائد. 2 ألف ليرة تركية 500 - 3 آلاف ليرة تركية أصبحت 10 آلاف ليرة تركية. الحرب لها آثار على ارتفاع الأسعار. لقد تأثر سكاننا المحليون بشكل سلبي ".

وأوضح أيان أوغلو أن الشقق المفروشة يتم تأجيرها لعائلات روسية أو أوكرانية بأسعار مرتفعة من قبل أصحاب العقارات الانتهازيين ، وقال: "إنه يؤجر المنزل الذي يعيش فيه بمفرده وينتقل للعيش مع والدته ووالده. نعلم أن هذه المنازل تُمنح للأجانب حتى 40 ألف ليرة تركية شهريًا. هذه هي الأسعار الشهرية. أرقام لا تصدق ".

زيادة الإيجارات بنسبة 300 في المائة

وقال أومور كوشالار ، ممثل إحدى أكبر الشركات في قطاع العقارات في أنطاليا ، إنهم مشغولون هذه الأيام بـ 180 مستشارًا عقاريًا يعمل معهم. قال كوشالار ، مشيرًا إلى أنهم يخدمون 60 بالمائة من الأجانب الذين يرغبون في شراء أو استئجار منزل في جميع أنحاء تركيا ، "لقد زادت أعمالنا بنسبة 100 بالمائة مع تأثير الحرب. 6-7 من كل 10 عملاء روس أو أوكرانيون. يفضلون 2 + 1 و 1 + 1. الايجارات زادت بنسبة 300 بالمئة من ستة الاف ليرة الى 25-30 الف ليرة ".

و قالت الأوكرانية إينا أوزديرين ، التي عملت مستشارًا عقاريًا في أنطاليا منذ 17 عامًا ، إن أيامهم كانت مزدحمة  ،مشيرًا إلى أنهم ساعدوا بشكل خاص العائلات اللاجئة من أوكرانيا .