الإقامة العقارية في تركيا .. فوائد ومميزات
شهد سوق العقارات في تركيا خلال السنوات الأخيرة انتعاشاً ملحوظاً من قبل المستثمرين الأجانب.
وتوجهت الحكومة التركية بعد ازدياد شراء العقارات والشقق السكنية من قبل الأجانب بمنح المستثمرين وراغبي التملك في تركيا، حق الحصول على الإقامة العقارية .
وكما هو معروف الإقامة العقارية هي وثيقة تؤخذ من دوائر الهجرة في الولايات التركية، تسمح لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني.
وتمنح الحكومة التركية هذه الإقامة للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة العقارية.
للحصول على الإقامة العقارية هناك بعض الأوراق اللازمة للإقامة العقارية في تركيا، وهي:
سند ملكية عقار (الطابو).
تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.
فوائد ومميزات الاقامة العقارية في تركيا
لا شك أن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من أهم الأهداف التي يسعى لتحقيقها، كل المستثمرين الأجانب عامة، وذلك من أجل الاستفادة من المزايا الكثيرة من هذه الإقامة، والتي منها:
الإقامة قانونياً في الأراضي التركية.
تمتع عائلة صاحب العقار من الزوجة والأولاد دون 18 عاماً بحقوق الإقامة العقارية.
إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
حرية التنقلات بين الولايات التركية.
الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
الاستفادة بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة من مميزات الصحة في تركيا، من خلال الطبابة في المستشفيات التركية.
بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، عند وصول قيمة العقار إلى 250 ألف دولار.
الجدير ذكره في هذا المقام أنه يجب على من يريد الحصول على الإقامة العقارية الانتباه إلى أنه يشترط أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألف دولار فصاعداً في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير وبورصا وأنطاليا ،وعنتاب وأضنة، ومرسين.
بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للحد الأدنى المذكور لضمـان استخراج الإقامة العقارية.
